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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 0 R# C3 b5 M: y! B! }0 C1 Y
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加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
9 `$ I/ K/ `+ ~( W5 E ]7 p+ ~3 V& g
& q% B: `( G. p9 b( A6 q 1.律师费 Legal Fee
# q/ H3 J. e% {1 ^- j, G
7 ^7 }7 r# ~3 [4 o2 P $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。9 m+ ^* _% h7 s
+ Q3 [2 t% B Z' o3 ? 2. 地产公司的佣金
) H6 g0 _/ J; v4 L) @3 L Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
V! `% u' h5 k# Q( e 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：5 o; v' P; o, E# W
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）# M- ]' i; q; N' V$ y
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250" G3 @" R4 V% `- A3 |8 z
! T1 K4 |) \2 ?, a0 w/ d. s+ k
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)1 d: L; E1 ~# D; l* _) W
6 v. c. K+ I) X; A" a
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
* R u1 S. _$ e( n
' w) N8 V8 W9 D 4．解除贷款 Discharge of Mortgage
8 U% h) Q* a% B0 [3 O9 L8 g+ v a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）, i9 c5 L8 b w8 {9 M ]
b.请和你的贷款机构咨询
+ L4 A# A; O: m& m/ t" a& x c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
5 [8 o' D0 M2 ^, e# j8 i
$ ^5 E2 |3 P8 k! o 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
* f* y$ r1 P, H5 Q1 e& U: [
4 t4 B4 M. _% M 5．搬家费 The Move
2 b) x0 B0 c& E 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
, r3 c6 @. W- V# i6 }$ [
: l7 U% j# m. Q* }' J7 f7 [ 6.Status Certificate
/ {' U5 {+ L& X0 w 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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