注册会员
进士 六级
 
- 积分
- 100
- 威望
- 68 点
- 资产
- 1588 金币
- 注册时间
- 2006-3-8
|
本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 7 n# c* l" w5 z6 W: g
. i) p- u% B, t- ~3 Q6 m! u# |
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
* { `: s: M7 w9 n# r# P _5 P; b, d
^9 H2 n& l4 e5 p; S, r 1.律师费 Legal Fee
1 _) H' W7 L6 J
2 M4 c, P! |# v% ~, d; C( g $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。 ^/ q+ R/ M+ ^- w. }6 _
# v$ R" Y1 p4 q& [) I0 s6 ] 2. 地产公司的佣金
m$ `" v8 P. S6 K v Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）& b5 _: z9 M4 K3 y
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
' ~: V2 u1 d. Y1 @9 U- A/ t a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
; L" @7 F! I$ o; ^- {/ X# l: h b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250( g% H' W' L( I6 G8 H
) z. s4 i+ k2 e' L. r
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
3 B; @2 ~8 E3 U
6 J7 ?& Y0 s- e5 g G 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
, l( f5 F7 p1 w8 p; \/ n
* t0 i9 X$ c1 W" W: w 4．解除贷款 Discharge of Mortgage8 W* _7 ]5 `: A2 @* P+ ~" n
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
# J* w- g0 I8 N# u9 N b.请和你的贷款机构咨询/ h8 G) l; n2 L8 s1 S# r
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
2 b# |3 g7 i3 x% W
% S0 ?6 K' I8 D. }% } 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。" H! I1 C6 A0 S' X* B
) }/ v3 }2 o4 ]8 z- k 5．搬家费 The Move* O/ c! B, h, |6 T' `9 O! d$ H+ D& N3 w5 u
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。- k* T; c' N3 v5 V: E7 ~. ~; N! y8 Z
1 M; s7 X$ S3 N- J7 _! `- k- M* P0 u 6.Status Certificate$ D8 N0 w, J: T0 G! W' ?
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
|
[复制链接]
狗仔卡
发表于 2013-11-21 11:20
提升卡
置顶卡
变色卡
楼主
