Mortgage Rate

lucky

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请问现在的 Mortgage rate 大概是多少？ 下面这个算可以吗？ 谢谢！！

5 year fixed rate of 2.74%
3 year fixed rate of 2.54%
1 year fixed rate of 2.30%
7 @0 w0 O- `  ?+ n0 w+ q0 K, U
5 year variable rate of 2.55% (Prime – 0.45%)

会飞的兔子

( S! h! `7 U; P1 [3 b! S
& K$ M" Y$ T% G# e天，超级低阿！！！哪家银行啊？

lucky

真的吗？ 这是我问的第一家，所以还有犹豫呢。。。 http://www.truenorthmortgage.ca/   
# V6 O9 }6 s% U+ _
+ M! Z* N+ `, Z5 Z2 B顺便说一下，我不是做这方面工作的，不是做广告什么的。 我不知道这家服务怎样。。。。

jj_home

好低呀！ 大银行5年fixed在2.89%左右，看来小的公司就是能做得低些来吸引客户

BennyShen

很好的RATE, 注意两点
1）是不是PORTABLE, 如果你五年以后要转走花多少钱
; ^3 i' X3 G1 J" u/ A2）每年可以放多少钱来PAYDOWN你的本金
) v( |8 h2 e7 N3 w: u
8 J4 a  c. n5 v4 c% ~7 p9 k) C加油！

BennyShen

回复 6# jjkylin
4 t! J+ s  K; A1 I7 q

    很少有不要的，叫做DISCHARGE FEE

lucky

谢谢你们的留言和建议。Benny 的建议非常有帮助。Discharge fee 大概是250-300 （刚问的）。Penalty 大概是3个月的Interest。 我很可能两年后挪窝，所以打算要一个2年fix的.

大家都加油

lucky

补充一点心得： 如果你是做renewal （就是你现在有房贷，快到期了）， 可以跟现在的房贷公司咨询。我先收到公司的续约信和推荐的rate，觉得偏高，所以找了broker了解现在的情况并拿到了一个rate, broker说在签字前不要联系现在的公司，所以一直没联系。昨天找公司要关于property tax的信息，结果他们知道我考虑换公司后给了我一个更好的rate. 而且，续约没有其他手续和费用，discharge fee 也省了。
我总结是，多和现在的房贷公司沟通，同时了解现在的市场情况，是更稳妥的办法。