本帖最后由 london.students 于 2012-3-22 19:04 编辑
向大家汇报 :自从今年拿到地产证书， 在3月初， 已经卖了2套房子，还有1个挂牌，协助一些买老房的客户培训和鉴定房子, 四月分会更忙, 。
这与7年做物业出租和管理积累的经验和人脉分不开, 更与本人实在的本性有关。 业务方面我有4个优势:
1) 我管理过年龄在50-100年的老房子，各式各样的问题都处理过，对不同年代的材料
和特征很熟悉， 曾组织多座老房改造工程，在房子结构方面比较清除。
曾组织上下水管的更新， 地下排水管的更换， 地下室挖掘，各类装修, 现有楼宇加高
一层楼等。当年作为个人爱好做的额外工作， 现在都用上了。华人惧怕老房子，失去很
多黄金地段的购买机会。有些老房子，古色古香， 质量很好，经过常年考验， 从风水角
度说，都是富贵之宅院。在我的检验和协助下， 3月份我们有华人朋友勇敢的买了几座
老房子。
2) 我的法律知识和实践比较丰富, 运用恰当。我在物业出租和管理过程中，要直接面向市政府房 管部门， 学习和运用了很多有法律和规定， 我对building code, fire code以及最新的规定 等比较清除。 特别是大家买投资房的时候， 哪些房是附合出租要求，我基本都能通过看房搞 明白, 避免大家买到不值得买的房子，帮助客户把好关。
3)比较熟悉房产贷款的运作思路和方式，使普通工薪阶层拥有多套房产成为可能。 4) 经我买的投资房，我保证高质量出租。我的物业公司为您出租, 培训您专业管理和维护。 钱是这样挣的: 买入价合理， 出租价要与主流市场齐平， 卖房要有底气。 常犯的错误是， 买房积极; 出租砸价,一泻千里; 卖房时贪小便宜，被便宜的 经纪费套住，得不到足够的买主，无法找到高质量的买家，丧失信心, 一败涂地。
希望不辜负客户的重托 ! 不仅要成为好的销售人员， 还要具有实实在在的相关知识和经验,
成为知识技能型地产经纪。
SallyJia.com226 980 8886
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狗仔卡
发表于 2012-3-20 21:20
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