谈谈无人居住和空置状态下的房屋保险

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随着疫情的改善和各国旅行禁令的逐渐解除， 人们迫不及待地计划着下一次探亲旅游。在出发前，是时候了解一下应该如何妥善处理离家外出后的房屋维护和相应的保险安排。

什么是无人居住(unoccupied)？无人居住(unoccupied)在保险定义中是指受保房屋的屋主在特定时间段内离家外出，期间房屋内无人居住，比如旅游，出差，回国探亲等，通常要求屋主有确定的返回日期。如果持续外出超过72小时以上，保险公司要求1. 在取暖季保证室内正常供暖，并一定要关上入户水管的总闸和排空水管里的水；2. 或者安排一位有行为能力的亲戚朋友每天入户探访一次受保房屋。只要妥善安排了以上二者之一，保险公司会继续按原有条件承保。

什么是空置(Vacant)？空置(Vacant)是指屋主已搬出受保房屋，没有返回意愿和日期，无论屋内是否依然存放家具都会被视为空置。如果空置连续超过30天以上，屋主一定要向保险公司申请“空置许可”(Vacancy Permit)，否则保险公司可以拒赔所有风险导致的损失。因为空置期间各类风险的发生概率和损失程度会大幅增加，通常“空置许可”(Vacancy Permit)会产生额外保费，同时还会减少保障内容，比如不保水险和盗窃， 但火灾和其他承保风险依然可以得到理赔。常见的空置原因有：

1. 投资房；
( n4 \$ Q; v: g0 S; @2 [2. 挂牌销售的房产；
: t$ J" t8 N9 Q- j  B4 @" Z4 S' @3. 屋主回流；
# s& z% l. A& _4 P2 n" y( \+ n) g4. 装修状态下的房屋；
5. 出租房产的空租期；
/ k# s* e9 u! B) e6. 有一种特殊情况即使有明确的入住日期但也会被视为空置，即从builder处购买的一手新房， 在正式入住前都会被视为空置！

; h% X( x/ x" K: ]齐达保险提醒您如果房屋有任何居住状态的变化一定要及时通知保险公司或保险经纪，以做到出门放心，回家省心。如需了解更多房屋保险相关信息，请联系齐达保险CHAT Insurance的持牌保险经纪: Leo Zeng
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