论坛元老
县令(正七品上)
  
- 积分
- 1251
- 威望
- 642 点
- 资产
- 482983 金币
- 注册时间
- 2006-7-31
|
最近忙着搬家，回帖会有点慢
2 _; l& Z, R4 J* W* C4 v, o& c9 O E( X4 `
HELOC在市场上已经有很久了，不过因为只有银行职员可以做，所以在broker那边没有什么推广。
+ u7 y' O) s9 v+ u5 ~* g那个东东和variable的mortgage很像，利率是根据P的变化而动。他的显著的好处是你可以在需要用钱的时候把钱往外拿，只要你不超过你的credit limit (一般在开户时按照房子的80%作价)。这意味着如果你的这个账户离满仓有一定距离的时候（一般建议6个月工资或者2万左右）你不需要任何其他的saving做你的备用金。放心大胆的往里还钱。Variable rate的每月有固定还款要求，而且还进去了就取不出来了。 T) Q. G: \" ^* v( a6 w5 _
5 ?* u" G2 J5 ]9 A% p! p% H1 F
我前面写过的Canadian Tire的One and Only account就是目前市场上比较好的一个产品。Manulife的Manulife One也是这类的产品。这两家的好处是他的支票账户就是你的贷款账户，你不需要自己挪来挪去。你设定你的工资直接入帐，入账了就开始帮你省利息。Manulife的每月有月费。我在以前的帖子里有过介绍。不好的地方在于他们没有直属的branch可以帮你做一些比较复杂的banking。我跟着两家的agent都接触过，售后服务不错。; G5 s+ P2 n* c0 M+ T0 t; x
其他各家主要银行也都有类似的产品。但据我所知，好像没有可以直接让工资直接入那个帐户的。他们的好处在于很多branch。support比较强一点。但你自己要去转钱。5 z* S3 c8 F( c% K K8 U1 f, G# ]' Q
0 f: f* f- g, P1 v$ Z
建议一部分的fix是降低风险。毕竟目前而言，fix rate也接近历史低点。很多银行浮动利率都是P+0.7以上的，4个点左右的5年fix是挺诱人的。6 v* w/ w0 v1 a' _4 [9 C' A- v
) k4 k1 x7 _2 o& t! @2 ~+ d X
如果你自己的还款能力强，建议做成HELOC的，没有还款上限，而且这P利率看着最近几年也不会疯涨到5个点以上。8 D1 ~, J) j V" ]: o7 a& a
7 T E+ W8 @ g/ ?$ c' ^有需要更详细的信息给我留言吧：） |
|
狗仔卡
发表于 2009-7-13 17:29
提升卡
置顶卡
变色卡
发表于 2009-7-14 21:03
楼主