注册会员
进士 六级
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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 2 A6 z9 \" d% e4 M7 e" f/ g, V
! G: c' P9 O, L1 Y$ L4 ~ 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
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( b) V' \% U5 N( D! l) ~* b5 N: I7 s% R
1.律师费 Legal Fee
( B; { P2 _+ \ m4 c
2 s/ ?6 G8 [6 x# A; t $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
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2. 地产公司的佣金
0 g4 b( P9 B9 H+ k" v" }/ L2 J Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
" q& H- @ Q8 t) E5 ~ 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：8 H8 S" F+ ]+ }0 X i
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
/ [! [ f; o7 N5 `2 g- D2 p0 O b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
1 W. j+ g) O5 |6 ^# [8 f8 h& Y9 v& W: F& U" B5 ?
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
. [4 p/ \. T" R5 D" K+ K8 V9 ?, T; J& T( B% t" r y* S2 K
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
1 `+ ] \ U- i* H7 v N; g% {/ s6 n7 A+ N3 h6 H- ]
4．解除贷款 Discharge of Mortgage4 H+ N+ h- b' }6 r8 V
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）: f; y: T! ?& o- @7 C
b.请和你的贷款机构咨询
. x+ k t8 o8 Q; u% O) e c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
- w9 n2 E2 w7 V& A
- ]+ f; k7 p a* p9 x! k0 [ 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。" V5 W5 L) a9 i* ^; i
# b! d2 T1 I% \: ?% g2 ^9 m- A7 t
5．搬家费 The Move' ?7 K3 h* W+ P5 I# n0 _# O
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
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+ i6 z. a4 T! P9 ~ 6.Status Certificate
: w y' l$ \8 g5 C% Y p/ e) H: d: c8 s 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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