2010年加国房地产简述

Wangwanli

2010年加国房地产简述.

(信息来源:   伦敦地产协会和RE/MAX 房地产公司)

王万里.

      2010年, 随着加拿大GDP的强劲上升(3.4%), 带动了加拿大的房地产市场的平稳上升.全国房价生幅远高于通货膨胀和银行利率.
    伦敦房地产市场信息,
      伦敦地区房屋销量,  在2010年共交易8128个(较2009年上升0.7%), 其中独立房(Detached homes)交易6587个(0.4%); Condos 交易1541个(2.1%). 2010年平均的房价上升幅度为6.4%,平均房价到达$227056. 其中独立房上升6.3%, 平均价$240147; Condos 房上升7.9%, 平均价为$171099.
      在伦敦市场上, 房屋销量最好排名中,最畅销的是Two-Storey房子, 去年共卖掉1913个(平均价$309509.); 其次Bungalow. 共卖掉1386个(平均价$176611.); 再次是 Ranch房,共卖掉973个($271443); 排第四的是Townhouse-Condo房子共卖掉781个(平均价为$155998).
    全国房价状况.
纵观全国房地产状况, 截止2010年底,加拿大全国共有447000个房屋交易, 与2009年的465251个交易相比下降了4%. 但是,房屋价格却上升了6.14%, 平均房价从2009年的$320333/个上升到2010年的$340000/个. 加拿大地产局(CREA)统计的主要十个城市,平均房价如下.
   第一名:   Vancouver--- ---$ 771998.
   第二名:  Victoria-----------$487840.
   第三名:   Toronto----------$446708.
   第四名:   Calgary-----------$404068.
   第五名:   Hamilton  -------$331673.
   第六名:   Edmonton--------$324168.
   第七名:   Ottawa---------- $321448.
   第八名:   Kitchenenr-Waterloo-$278134.
   第九名:   ST Catharines----$249321.
   第十名:   London and ST Thams--$227056.
     2011年加国房价预测.
各方专家预计, 在2011年, 全国房价会持续上升: 总体房屋销量大体与2010年相当(447000套). 但平均房价预期上升3%, 房价会上升到$350000. Greater Vancouver 地区房价上升10%; Victoria 地区上升8%; 而最差的Windsor地区 房价将温和上升5%.
    房屋交易所带动的经济效益
    加拿大地产协会多伦多经济咨询服务公司(Altus Group Economic Consulting)的专家学者研究统计表明: 平均每个房子的交易,在三年内会产生$46400的总体经济效益.也就是说2010年交易的447000个房屋,在未来几年内会拉动$3.77亿的经济效益.
   (注解: 房屋价格统计是基于全国地产协会对卖掉的房价统计:Sold price. 平均房价上升并不代表哪一个房子会有同样比例的生幅,).

Wangwanli

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