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太医令(从七品下)
  
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本帖最后由 大树 于 2015-3-16 20:35 编辑 9 M5 q; V6 p3 k$ S [1 i z* ^
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(超级生活)您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。
( ?9 }; d! S6 K4 l5 t, C季节性保养日程表
6 H- l" c! _- k* l7 d9 h# W$ m* @月份保养或维修的事项
( G4 J3 l8 {& k& l8 F一月/二月
) B& w1 K6 s( \: J1清洁或更换取暖炉的过滤网! d) J6 N! M) v; O
2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
) ^* a1 i( N$ f/ Q3 \9 y3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪( g) S; U: c: L3 d2 u; @
4清洁加湿器
' S9 L% z$ O; l6 b5清洁排油烟机的过滤网3 W( X2 ~9 i( F" _ F7 x/ `% g
6检查并把地下室地漏添加一些水
5 o- _2 _, ?( c* v/ R j* j, t7 n& B' S% N
三月/四月3 N7 J/ n: g3 Z" U% E& b- D
1清洁或更换取暖炉的过滤网
8 \# W& X7 q# ~8 m& y. D2检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网, F6 b$ _1 k; X# T
3清洁加湿器并将其关闭1 ?2 i1 b: O3 c+ x. w$ m
4检查潜水泵
7 K% h2 a- ~$ r( v+ {+ [+ h5检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁2 T# {0 @% v% }4 D% V! c* _
6检查空调，如果需要的话予以检修
. [0 r5 z0 u2 P8 f. R! \) X% J, Z7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象
$ f( t% Y0 C7 e% P& e8打开通往户外的狭小空隙处的通风口8 A: _3 d5 U3 V2 @# T6 n7 @# b
9确保您院子里的地面低于基础墙5 V# ]. v1 ]) Y- _& t. I
五月/六月3 O. P! _9 |! h4 O" ~* l; I
1开放户外水管的连接处
8 ?7 o/ i" Z) C; y G2 [: O2清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗
8 ^6 d- @& F9 c( b3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片+ L; q* H0 p& D
4清洁排油烟机的过滤网
; e. Y, I/ R$ H C$ v$ P- ~' Y5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）- Z* d- A" P) k! r: s o
6在您的院子里着手春季绿化- s e% u9 b) e: d3 V" G! H
七月/八月$ R C8 U/ w6 k1 n* i& t; O
1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机0 h( N! t+ g4 q' A
2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网
% u' e4 S8 X% X9 n' K2 O3检查外部装修和木料是否老化变质
9 I) o- a% q1 r/ [/ s4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条: X$ x. C2 X" K; O0 G' I
5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充
8 J! \% W2 L' L; q+ b6检修您的取暖炉或供暖系统% H1 d4 W& m! j$ Y
九月/十月
, E# f7 U. s2 w7 I8 S6 a3 s7 _1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话( ] E, X2 e# h
2清洁排油烟机的过滤网
: g# b. b0 o1 }# I3清除所有屋檐水槽中的树叶
% D) u4 j8 W1 I1 q/ d/ R4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象
$ \# m- i% O) D# ^& D9 ~2 _" ]8 Q3 R& g5关闭户外水管的连接
4 L' I7 S% g2 D6关闭窗户、天窗: n/ x; r' I7 p9 J4 k: A% o5 \
7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话4 `" ]% }8 a- G2 e
8为您的户外植物和树木做过冬的准备. H* y* ^7 `' j- n, c4 S. A$ O
十一月/十二月
, [% C) u$ {1 n& V1 M1检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网
) L0 I( [( x5 h" h- F& a0 [. j更换屋顶小贴士$ K+ I5 L9 F% q! }% T; W
多伦多冬季寒冷，且常常连日大雪。在严寒的冬天，最易发现屋顶有漏水问题，加上偶尔有大风吹袭，对屋顶的损坏最大，旧屋顶漏水现在已经被看做是加拿大房屋最普遍的问题了！但在雨季时并不能更换新屋顶，最多只可以临时修补，不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天来临，天气好转时，就要开始准备修补或更换屋顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是15年，如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么更换屋顶就势在必行了！* p1 K9 F+ [! p
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更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是木片、沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块沥青片（Torched on Roll Roofing），或铝金属等。每种材料都有自己的特性和优劣的地方。但最重要是使用是否适当，斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶，反之亦然。打个比方，如果低斜度的屋顶用错了沥青（或玻璃纤维）片，就会大大增加漏水的机会。
$ H$ f; Q0 y! k; s$ H8 @此外，增加屋顶的通风系统也是非常重要，很多旧屋顶由于通风不足够，引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶时要特别要求加强通风！
+ N4 D: X7 ^( L8 I如果要修补屋顶，最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子，走上屋顶检查是最好的方法，但是，如果屋顶太高或太倾斜，不可能自己走上去，可以在下雨的时候走上阁楼（Attic）内，找出在哪里漏水？然后在漏水的地方做一个记号，方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是，最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方，例如围通气口（Air Vant）、水管的气口（Vent stack）、烟囱（Chimney）等的地方。当然，被大风吹走或严重老化的地方，也是需要留意和修补的！ |
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狗仔卡
发表于 2015-3-16 20:31
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